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主题:交房流程全攻略

发表于2014-07-24

    一到家装界传统意义上的装修旺季,很多业主纷纷踏入家庭装修的行列,与此同时在交房验收过程中所引发的纠纷投诉也明显增多。逐渐形成的“交房危机”成了楼市中的又一个热点,对于缺乏交房经验的业主来说,该如何维护自己的合法权益?要想让自己的房屋质量得到保证,不仅要熟悉交房流程,还要对交房过程中的一些细节有所把握。小编今天就为大家详解交房流程全攻略,让你用法律的框架平衡利益诉求。

  交房流程全攻略一:通知

  开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  交房流程全攻略二:验收

  购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录。收楼要验哪些内容?——面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。购房面积从房屋交接的实践来看。

  交房流程全攻略三:提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

  交房流程全攻略四:签署房屋交接书

  购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书。和开发商签交房合同时,开发商有责任向业主出具《单位工程竣工验收证明》、《工程竣工验收备案表》、《质量保证书》、《使用说明》等。


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